Die Lage ist längst nicht mehr alles beim Kauf einer Eigentumswohnung: Energieeffizienz ist auch aufgrund stark gestiegener Preise in den vergangenen Jahren auf der Kriterienliste für Immobilienkäufer*innen deutlich nach oben gerückt
Klimaschutz beim Bauen ist die Summe aus vielen Einzelentscheidungen. Dafür braucht es Überzeugungsarbeit und zielgenaue Förderung, sagt Dietmar König, Sprecher des Vorstands der BHW Bausparkasse.
Die Preise für Eigentumswohnungen sind im vergangenen Jahr vielerorts gefallen. Und auch mit dem Blick auf die kommenden elf Jahre geben die Preise in mehreren Regionen Deutschlands voraussichtlich weiter nach.
Wie auch immer sich die Zinsen weiter entwickeln werden – wer eine Immobilie erwerben oder sanieren will, ist auf Eigenkapital angewiesen. Die Nachfrage nach Bausparverträgen steigt, auch als ein Mittel zur Zinsabsicherung.
Die Abwärtsentwicklung der Immobilienpreise hat sich 2023 rasant beschleunigt und auf immer mehr Regionen ausgeweitet: Im vergangenen Jahr sind die Preise für Wohneigentum in Deutschland in der Mehrheit der deutschen Landkreise und kreisfreien Städte deutlich gefallen – vor allem real, also unter Berücksichtigung der Inflationsrate von 5,9 Prozent.
Von 2024 an gelten neue Förderungen für Modernisierungswillige. Die Sanierungskosten am Haus summieren sich jedoch leicht auf 50.000 und mehr Euro. Eine Bausparsofortfinanzierung kann da für zusätzliches Kapital sorgen.
Wer in der Niedrigzinsphase der vergangenen Jahre eine Baufinanzierung abgeschlossen hat, braucht meist irgendwann eine Anschlussfinanzierung. Doch die Zinssätze für Hypothekendarlehen sind inzwischen deutlich gestiegen. Umso wichtiger, sich rechtzeitig zu informieren und die Optionen zu prüfen. Ein Bausparvertrag kann eine gute Wahl sein.
Die eigene Immobilie muss bezahl- und planbar bleiben, fordert Dietmar König, Sprecher des Vorstands der BHW Bausparkasse. Denn Wohneigentum sorgt für Lebensqualität und finanzielle Absicherung.
Angesichts gestiegener Zinsen fürs Bauen sinkt die allgemeine Nachfrage nach Immobilien. Das wiederum lässt vielerorts die Preise sinken. Kaufwillige sollten den Markt genau beobachten und ihre Chancen nutzen.
Erik Ametovic ist begeisterter Hobby-Fußballer und hat sich für eine Karriere bei der Postbank Finanzberatung AG entschieden, da Teamgeist und eigenständiges Arbeiten auch hier im Einklang stehen.
Gestiegene Energiepreise rücken die energetische Effizienz beim Kauf einer Eigentumswohnung stärker in den Fokus. Zudem sind EU-Gesetze zu Mindeststandards für die Energieeffizienz von Wohngebäuden in Bearbeitung.
Zinswende, Inflation, hohe Immobilienpreise…ist der Traum von den eigenen vier Wänden für Normalverdiener und Familien überhaupt noch realisierbar? Lesen Sie hier, was bei der Finanzierung helfen könnte.
Wer Wohneigentum erwerben will, braucht einen realistischen Blick auf die Möglichkeiten, sagt Henning Göbel, Vorstandsvorsitzender der BHW Bausparkasse.
Mieter*innen wie Käufer*innen von Wohnungen müssen jährlich mehr fürs Wohnen ausgeben. Wie hoch die Einkommensanteile genau sind, die in einzelnen deutschen Regionen durchschnittlich für die Nettokaltmiete beziehungsweise die Kreditzahlung aufgebracht werden müssen, hat das Hamburgische WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) für den Postbank Wohnatlas berechnet.
Die Kriterien für Bau-Fördergelder haben sich gewandelt. Der Fokus liegt nun stärker auf der energetischen Sanierung von umweltschädlichen Altbauten. Klug geplant und frühzeitig beantragt, stellen Fördermittel eine erhebliche Hilfe für Modernisierungswillige dar.
Hohe Preise, fehlende Baustoffe, steigende Kreditzinsen – wird der Immobilienkauf jetzt unerschwinglich? Wer eigene vier Wände erwerben oder energetisch sanieren will, wird derzeit in der Tat mit vielen Risiken konfrontiert. Das ändert nichts an dem Wunsch der meisten Deutschen nach Wohneigentum und ebenfalls nichts an der absoluten Notwendigkeit, viele Millionen Bestandsbauten klimagerecht zu sanieren.
Die Zinsen für Baugeld haben sich seit Beginn des Jahres 2022 fast vervierfacht. Die Immobilienpreise sind weiter auf hohem Niveau. Dennoch muss der Traum von den eigenen vier Wänden nicht ausgeträumt sein.
Nach mehreren Jahren des Anstiegs sind 2022 die Preise für Wohneigentum in Deutschland erstmals in der Mehrheit der deutschen Landkreise und kreisfreien Städte leicht gefallen – zumindest real, also unter Berücksichtigung der Inflationsrate von 6,9 Prozent in 2022. In rund 63 Prozent der Regionen konnten Eigentumswohnungen im Bestand 2022 real günstiger erworben werden als im Vorjahr.
Immer mehr Menschen wollen ihr Wohneigentum nicht mehr auf eigene Faust verkaufen, sondern einen Makler damit beauftragen, so eine aktuelle Umfrage im Auftrag von Postbank Immobilien. Was kann eine professionelle Immobilienvermarktung leisten?
Postbank Immobilien bietet Ihnen ein einzigartiges Markt- und Kundenpotential sowie zusätzliche Vertriebschancen über die Postbank Filialen und Finanzberatungsgesellschaften der Marke Postbank und Deutsche Bank.
In unsicheren Zeiten sehnen sich Verbraucher nach Marken, denen sie vertrauen können. Dazu hat das Kölner Beratungs- und Analysehaus ServiceValue im Auftrag der WirtschaftsWoche für die neunte Auflage der Untersuchung zum Thema „Kundenvertrauen“ Kunden gefragt, welchen Marken und Unternehmen sie am meisten Vertrauen schenken. ServiceValue befragte rund 538 000 Kunden. Insgesamt wurden 1763 Unternehmen aus 120 Branchen bewertet.
Im zweiten Corona-Jahr 2021 sind die Preise für Wohneigentum in Deutschland weiter gestiegen – und dies mit noch deutlich höherem Tempo als in den Vorjahren. In 98 Prozent aller deutschen Landkreise und kreisfreien Städte verteuerten sich Eigentumswohnungen im Bestand. Im Durchschnitt über alle Regionen hinweg lag der Preisanstieg gegenüber 2020 inflationsbereinigt bei 14,2 Prozent, er beschleunigte sich damit deutlich. 2020 hatte das Plus noch 9,6 Prozent betragen, im Jahr davor 9,3 Prozent.
Wer entscheidet sich heute für eine Karriere im Bankenvertrieb? Nur Kinder aus „klassischen Bankerfamilien“ oder aus Familien mit akademischem Hintergrund?
Oder sind erfolgreiche Karrieren hier auch für „Quereinsteiger:innen“ möglich, die bisher wenig Berührungspunkte mit dem Bankenvertrieb hatten?
Kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der in diesem Jahr seine Immobilie verkauft und / oder eine neue Immobilie erworben hat? Bei vielen von uns ist das sicher der Fall. Bei unseren Kundenberaterinnen und Kundenberatern kennen wir die Zahl: Rund 200.000 Immobilientransaktionen finden pro Jahr in unserem Kundenbestand statt.
Unter diesem Motto stand der Austausch der in der Ausbildung befindlichen vertriebsorientierten Bankkaufleute (VOB) im Regionalbereich Nord-West der Postbank Finanzberatung AG.
Unser im Vorfeld versendetes “Breakfast-Package” und die gute Stimmung aus den Filialgebieten waren eine gute Grundlage für eine erfolgreiche Veranstaltung mit unseren “VOBs”.
Unsere Kunden zufrieden und erfolgreich machen, das ist unser Auftrag. Das lebt durch die handelnden Personen und die enge Vernetzung vor Ort und gilt nicht nur innerhalb des eigenen Teams, sondern insbesondere auch für die kanalübergreifende Zusammenarbeit zwischen Filiale, Finanzberatung und Maklerorganisation.
Welchen Anteil vom Einkommen verschlingen die Wohnkosten, also die Miet- oder die Kreditratenzahlungen? Das haben Expert*innen des Hamburgischen WeltWirtschaftsInstituts (HWWI) für den Postbank Wohnatlas auf Basis der durchschnittlich regional verfügbaren Haushaltseinkommen durchgerechnet. Regionale Preisunterschiede auf den Wohnungsmärkten aber auch beim Einkommensniveau sorgen für ein gemischtes Bild. Nicht mehr als 30 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens sollte Wohnen kosten, so lautet eine gängige Faustformel.
Alle reden über Nachhaltigkeit – und das zu Recht. Denn unser Handeln und seine Auswirkungen in der Zukunft betreffen jeden Einzelnen und die Gesellschaft als Ganzes. Aus diesem Grund machen auch wir als Bausparkasse uns viele Gedanken, noch nachhaltiger mit unseren Ressourcen umzugehen und Produkte und Leistungen anzubieten, die auf das Thema Nachhaltigkeit einzahlen.
Renato Favro, Vorstandssprecher (CEO) der Postbank Finanzberatung AG
und Matthias Weber, Regionalbereichsleiter Nord West sowie Diversity Experte und Vorstand des Völklinger Kreises, freuen sich über diese Aktion. Die Regenbogenfarben im Logo spiegeln die Vielfalt der Menschen wider. Beide sind davon überzeugt, dass darüber hinaus auch richtiges Handeln im Umgang der Menschen untereinander entscheidend ist.
„Immobilien vom einem Bauträger zu erwerben, verspricht Kostentransparenz und hohe Qualitätsstandards“, sagt der selbstständige Immobilienberater Gerhard Steinbacher aus Oberursel und sein selbstständiger Direktor Immobilien Volker Schrödel, Filialgebiet Frankfurt/Fulda der Postbank Immobilien GmbH. Für Investoren käme es dabei auch auf die Lage an – und auf die Frage, wie groß das Potenzial an solventen Mietern in der Region sei.
"Durch die Verzahnung von Praxis und Theorie konnte ich mir in kurzer Zeit ein breites Immobilienwissen aneignen. Bereits vor der IHK-Prüfung stand ich als Immobilienmakler gut vorbereitet in den Startlöchern als selbstständiger Gebietsleiter."
Die Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland ist ungebrochen, die Kaufpreise verzeichnen auch im Corona-Jahr 2020 einen Anstieg. In den Metropolen und in ihrem Umland waren teils kräftige Preissteigerungen im Vergleich zum Vorjahr zu beobachten. In mehr als 94 Prozent aller deutschen Landkreise und kreisfreien Städte wurden Wohnimmobilien teurer. Im Durchschnitt über alle Regionen lag das Plus bei Eigentumswohnungen im Bestand gegenüber 2019 inflationsbereinigt bei 9,6 Prozent - und war damit noch höher als im Vorjahr. Dies sind Ergebnisse der Studie „Postbank Wohnatlas 2021" zur Preisentwicklung im Immobilienmarkt.
"Höchste Kundenzufriedenheit und sehr große Beratungskompetenz – so ein tolles Feedback bekommen wir gerne von unseren Kundinnen und Kunden! Gerade im wichtigen Vertrauensthema Baufinanzierung." Über diese großartigen Rückmeldungen freut sich Matthias Weber, Mitglied der Geschäftsleitung und Regionalbereichsleiter Nord-West bei der Postbank Finanzberatung AG.
Eine neue Terrasse, ein Gartenteich, schicke Möbel – manchmal fehlt zum kleinen Glück nur ein bisschen Geld. Finanzierungsexperte Norman Schwarz kann da womöglich Abhilfe schaffen. Schwarz leitet das Marktgebiet Lübben und ist dort auch zuständig für die Vergabe von Privatkrediten.
Vielfalt ist der Schlüssel zum Erfolg. Studien aus den verschiedensten Ländern und Branchen zeigen: Teams mit vielfältigen Lebensentwürfen, Erfahrungen und kultureller Identität arbeiten effektiver und erzielen bessere Leistungen. Deshalb kann auch die Postbank Finanzberatung nur so kreativ und vielfältig sein wie ihre Mitarbeiter. Im Interview erklärt Matthias Weber, wie das Unternehmen die Vielfalt (Diversität) im Hause stärkt und fördert.
Die Zusammenarbeit zwischen Postbank Immobilien und dem mobilen Vertrieb der Postbank ist seit Jahren ein Erfolgsmodell. Von der gegenseitigen Überleitung von werthaltigem Kundenpotenzial profitieren beide Seiten: die Baufinanzierer in der Finanzberatung genauso wie die Immobilienvermittler bei Postbank Immobilien.
Renato Favro, Vorstandssprecher der Postbank Finanzberatung AG beobachtet nach wie vor eine rege Nachfrage von Immobilieninteressenten. Viele fühlen sich trotz Corona-Krise weiterhin sehr wohl bei Anlagen in Wohnimmobilien. Die Postbank profitiert davon durch die vielen Besucher in ihren Filialen und auf digitalen Zugangswegen.
Der Immobilienmarkt in Deutschland ist in einer spannenden Phase. Angetrieben von einer nicht nachlassenden Nachfrage sowohl durch Kapitalanleger als auch durch Selbstnutzer, sind die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen vor allem in Großstädten und Ballungsräumen gestiegen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer brauchen in dieser Marktphase besonders intensive Beratung.
Wer sein Haus verkauft, will dafür einen guten Preis erzielen. Doch wie lässt sich der Immobilienwert unkompliziert ermitteln? Antwort: mit der Marktpreiseinschätzung der Postbank.
Laut einer Kantar-Umfrage im Auftrag der Postbank bezeichnen sich rund drei Viertel der Frauen als finanziell unabhängig. Die Untersuchung zeigt eine Annäherung der Geschlechter bei Geldfragen – aber auch einen klaren Generationenunterschied.
In einer von der FAZ durchgeführten Studie zum Thema „Exzellente Nachhaltigkeit“ belegt BHW den ersten Platz in der Branche Bausparkassen. Daran anknüpfend startet BHW ab Februar eine Kampagne, um ihre Kunden an einer Baumpflanzaktion zu beteiligen.
Welche Vorteile genießen Immobilienmaklerinnen und -makler im Deutsche Bank Konzern mit den beiden starken Marken Deutsche Bank und Postbank? Stephan Hellmann, Generalbevollmächtigter, hat dazu interessante Antworten. In der erweiterten Geschäftsführung von Postbank Immobilien verantwortet Stephan Hellmann die Zusammenarbeit von Postbank Immobilien mit der Deutschen Bank und kennt den Alltag seiner Vermittlerinnen und Vermittler sehr genau.
Wir machen das zusammen! Auch im Regionalbereich Süd-West wird dieses Motto gelebt und das gefällt mir sehr gut. Vertriebswegeübergreifend wurden mehrere Aktivitäten zum „Tag der offenen Tür“ durchgeführt – weitere sind geplant oder in der Umsetzung. Unsere Kunden erleben vor Ort einen spannenden Tag mit interessanten Vorträgen und viel Know-how rund um die das Thema „4-Wände“.
„Gegen Ende meiner Schulzeit fiel es mir schwer, mich beruflich zu orientieren. Ich war mir zunächst unsicher, welchen Weg ich einschlagen will. Als ich auf die Ausbildung zur vertriebsorientierten Bankkauffrau aufmerksam wurde, wusste ich aber direkt, dass der Beruf zu mir passt."
Emel Özsenel ist seit einem Jahr Gebietsleiterin bei der Postbank Immobilien GmbH am Standort Karlsruhe. Im Interview berichtet sie über ihren Arbeitsalltag und die Besonderheiten einer selbstständigen Tätigkeit im Verbund der Postbank.
Eigentlich ist das wöchentliche Treffen schon gelaufen, alle Unterlagen sind eingepackt. Sinan Nacar und Stefan Schulte tragen längst ihre Mäntel und sind zum Gehen bereit. Doch bevor sich der Leiter Marktgebiet 4-Wände und der Vertriebsleiter Immobilien von Vivien Staufenbiel-Keeb verabschieden, plaudern sie noch kurz mit ihr, der Leiterin Marktgebiet. „Wirklich? Na, da habe ich ein schönes Objekt“, sagt Immobilienmakler Stefan Schulte.
Jeden Tag von 9 bis 17 Uhr im Büro sitzen? Das war nichts für Alexandra Todt. Schon nach wenigen Jahren in der Festanstellung suchte die Immobilienkauffrau eine neue Herausforderung. „Zuerst hatte ich Respekt davor, mich selbstständig zu machen“, sagt die 26-Jährige. Kein geregeltes Einkommen mehr, teilweise arbeiten am Wochenende. Wenn man dann keine größeren finanziellen Rücklagen hat, muss der Start in die Selbstständigkeit gleich von Erfolg gekrönt sein.
